【岐阜岐阜市のリフォーム会社のセンス・施工面積と延床面積の違いで坪単価が変わります】岐阜市東興町のセンス

休日の今日は長男連れてェ～多良峡です

 

 

 

次男と奥さんはゆっくりしたァ～いとお留守番

 

 

 

こんないい天気でもったいない♪

 

 

 

帰宅後は倉庫の大掃除と断捨離と洗車までしました

 

 

 

朝からけっこう車は多くて渋滞でした

 

 

 

 

 

 

 

 

いやァ～気持ちがいい日です

ドライブ日和です

 

 

 

この世で一番美味しいと思うピザの店

 

 

必ず寄ります

 

 

 

ここは一人で来るのが好きです

 

 

それも冬

 

 

オーナーさんがどこにお金をかけているか

 

 

 

職業柄よくわかります

 

 

 

素晴らしい

 

 

見た目だけではなく機能もしています

 

この太い柱は建築する上では必要ないんです

 

 

 

もっと細くてもいいんです

 

 

 

ここはオーナーさんのこだわりですね

 

 

 

当時の予算をこの柱で雰囲気を出す♪

 

 

 

来店されるお客さんをもてなすよ～と

 

 

 

いう気持ちがすごくわかります

 

 

 

とりあえず安物とは違います

 

 

 

いやいや・・・本物のこだわりが

 

 

 

本当に素晴らしいです

 

 

 

機能も抜群で雰囲気もいいですよ～

 

テーブルに照明にバリッとされてみえます

 

 

 

お客さんに味わってほしい～とか

 

 

 

共感できるウ～？という心意気が

 

 

 

よくわかります・・おもてなし♡

 

 

 

全部が本物・・・

 

 

寒い冬にこの暖かい店内で一人で

 

 

 

ピザを食べてコーヒーを飲むのが

 

 

 

好きです・・・♡

 

 

 

ジャズを聴いて最高のピザを堪能できるんです

 

 

 

１０００円くらいで楽しめます♪

 

 

 

雪の日に行こう!(^^)!

 

 

新聞チラシで住宅のチラシを見ると「延床面積」

 

 

 

とか見ません？あと「施工面積」とかね・・

 

 

 

延床面積は建築基準法の一階二階の

 

 

 

床面積を合計した面積です

 

 

 

吹き抜けとかは床がないので床面積には

 

 

 

入っていないしバルコニーの先端から２ｍ

 

 

 

までの部分も入っていないなど基準があります

 

 

 

施工面積とは特に決まった基準はないので

 

 

 

バルコニーや吹き抜け、玄関ポーチとかロフトも

 

 

 

施工した面積として算出して延床面積では

 

 

 

含まれない部分も入れます

 

 

 

これが一般的です!(^^)!

 

 

 

なので同じように比較をすると施工面積は

 

 

 

延床面積より大きな数字になります

 

 

 

延床面積＝施工面積ではないので

 

 

 

覚えてみえるといいと思います

 

 

 

昔は施工面積という表現がなくて坪単価が

 

 

 

チラシに出てきてからの表現だと思います

 

 

 

施工面積でいくと坪単価が安くなるから安く

 

 

 

見せる為にローコスト住宅が考えた言葉みたいです

 

 

 

住宅会社が家を売るために見かけ坪単価が

 

 

 

安くなるように施工面積で坪単価を出しています

 

 

 

!(^^)!

 

 

 

ただいくら施主が勉強してもダメなのは

 

 

 

腕のいい信頼できる会社（工務店）へ依頼を

 

 

 

しないので後悔されます

 

 

 

建設業許可を持つ工務店の社長の

 

 

 

大丈夫です・・という言葉

 

 

 

これは顔で商いをしています

 

 

 

リフォームの営業さんはノルマがあるので

 

 

 

口で商いをする

 

 

 

どちらが安心ですか？

 

 

 

デザインや機能や予算や何をどれだけ言っても

 

 

 

全ては職人さんの腕と職人質と現場管理

 

 

 

だけです

 

 

 

問題は会社選びさえ間違わなければ

 

 

 

お値打ちで高品質ができるのです

 

 

 

お客さんと業者が同じ気持ちで協力しないと

 

 

 

望む住まいはできないのです

 

 

 

見積の総合計の比較しかしない現実が後悔の元

 

 

 

腕や高品質を約束してくれる会社を探せば

 

 

 

全て解決で楽しいです

 

 

 

あ～ここが一番安い見積もりねェ～♡ここにしよ～

 

 

 

工事中に追加請求されて

 

 

 

５００万円の工事が７５０万円に最後はなる

 

 

 

そして激安は安物の銭失いです

 

 

 

全てが安い

 

 

 

屋根のガルバも一番薄いペラペラだし

 

 

 

塗料も最低品質だし

 

 

 

業者は大丈夫です～という言葉を

 

 

 

いい人と勘違いして信用してしまう

 

 

 

そんなに安いものに囲まれて長持ちとか

 

 

 

全く考えていないその場安ければいいは

 

 

 

本当に後悔される方が多すぎです

 

 

 

シロアリの激安とか大手なんて

 

 

 

どんな薬剤を使うことか・・・・

 

 

 

高齢者や幼児にいる家庭は注意です＝かなり

 

 

 

そんなことをあまりにも世間は知らない方が多い

 

 

 

センスでは追加が出ない見積もりをしますので

 

 

 

激安と比較すると最初は高くみえますね

 

 

 

見せ方の問題？

 

 

 

仕事が欲しいから安くして後からごちゃごちゃ

 

 

 

話して追加です　出さないと工事は止まる

 

 

 

弊社はそういう作戦はありません

 

 

 

ノルマもないし♪

 

 

 

そんな業者の作戦にノセラレテ撃沈

 

 

 

年末から年始はこんな話が多いですし

 

 

 

激安給湯器でめちゃくちゃ施工させられる方

 

 

 

も増えます＝何回も弊社で直しています

 

 

 

激安給湯器が危険なことはblogでも

 

 

 

何回も書いています写真も掲載しています

 

 

 

最低の工事の中の最低です＝デタラメ

 

 

 

リフォームは依頼先がきちんとしていると

 

 

 

それはお客様はイベントであり楽しいんです

 

 

 

!(^^)!

 

 

 

楽しくいきたいねェ～

 

 

 

そんな方お待ちしています