不動産会社が販売するリフォーム済み中古住宅「買取再販住宅」はどうなのかな？メリットやデメリット

買取再販住宅とは何？

 

 

不動産会社が買い取った中古住宅を

 

リフォームして再販する住宅です

 

［メリット］

 

新築より安く購入できる

 

早く入居できる

 

住宅ローン減税など優遇がある

 

個人売買に比べて責任が明確

 

 

［デメリット］

 

自分好みにしたい方は希望に

 

沿わない場合がほとんど

 

見えない部分が改善されていない

 

場合があります

 

リフォームに不要なものがあれば

 

割高に感じます

 

 

注意すること！

 

 

私は三件実際に見学しました

 

大手の買取再販住宅会社です

 

結論からすると

 

絶対に買わない方ががいいと

 

感じました

 

見た目！だけを考えているだけ！

 

リビングの床がクッションフロア

 

なんて夏は熱くてベタベタして

 

よく施工するなとビックリです

 

バルコニーも下地は腐食しています

 

見た目だけです

 

クロスは後で説明致します

 

とにかく安く安く見た目だけ

 

良ければいいリフォームをしています

 

全くお勧めできません

 

安心R住宅は？

 

専門家が検査し耐震や構造の不具合

 

や雨漏れのない物件にリフォームや

 

修繕計画などの情報提供を加えた

 

のが安心R住宅ですが少々高いです

 

例えばリフォームを安くする場合や

 

激安店ではこの壁に直接クロスを

 

貼ります

 

この壁にパテを沢山つけ平らにして

 

クロスを貼ります

 

地震で揺れたらクロスは

 

ひび割れを起こします

 

 

 

 

弊社のやり方はまず壁はベニヤか

 

石膏ボードを貼ります

 

ベニヤは一枚1300円もして

 

本当は使いたくありません(^^)

 

材料が高騰して大変

 

自社施工の工務店なのでまだ

 

やりくりができます

 

下請け企業ではまず使えません

 

 

 

 

この上にクロスを貼ります

 

このように手間や材料を惜しんで

 

とりあえずなんでも安くするのが

 

再販住宅です

 

 

 

 

断熱や配管は新品ですか？

 

とにかくやめた方がいいと

 

思います

 

 

 

 

年始からスタートするお客様より

 

四国のドリンクをいただきました

 

 

 

 

 

今週も家族で金華山ダイエットです

 

嫁さんと私は今月五回登頂しました

 

あと２回は来ます(^^)

 

 

 

 

あと四年で還暦ですが

 

やめられないです(^^)

 

みたらし最高😀