【岐阜リフォーム・安いリフォームは本当にお得でしょうか？】岐阜市東興町のセンス

増税前の業者の本音

 

 

どこの企業も集客の為、本音は書きません

 

 

が最近、本音を書く企業が増えてきてます

 

 

今日は横浜港南区の業者さんの記事を抜粋

 

 

そして住宅裁判で有名な秋野弁護士の言葉

 

 

業者の「早い」「安い」を信用するな・・・

 

 

何か物を買う時、どんな買い方をしますか？

 

 

①どんな物でも一番安い物を買う

②どんな物でも一番高い物を買う

③自分の好みの物なら高くても買う

④自分の好みと懐具合を考えて買う

⑤どんな物でも「中の上」の物を買う

 

 

一番多いのは④　その次は⑤だそうです

 

 

①は失敗するリフォームを経験出来るタイプ

 

 

「安物買いの銭失い」の格言どうりです

 

 

リフォームは量産される商品と違い現場で職人さん

 

 

が手作業で作っていきます

 

 

なので工業製品のようなコストダウンは出来ません

 

 

キッチンでも風呂でも職人さんが組立ます

 

 

コスト削減は工事の質の低下に直結します

 

 

営業マンが安くて良い物を作りますと叫んでも

 

 

仕組みがそうなっていません

 

 

得したと思ったことが実は大損をする事に

 

 

１０万円安いからと選んだ業者の手抜き工事を

 

 

直すのに６０万円かかり結果５０万円損をした

 

 

こんなことはザラにあります

 

 

センスでもリフォーム済、他社不具合での

 

 

依頼があります　業者は来てくれないそうです

 

 

そこも問題

 

 

他社不具合修理も相見積もりをする方がいる

 

 

お断りしています

 

 

まだ・・・わからないのかな～

 

 

業種の仕組みはこうです

 

 

建築は本来、施工管理と職人さんだけは

 

 

いればいいのです　他は必要ありません

 

 

施工管理が指示を出して職人さんが指示に

 

 

従って作業を行います

 

 

沢山の職人さんを適時に現場に入れて

 

 

作業を進めるのが施工管理の仕事

 

 

職人さんの腕が良くても施工管理が悪いと

 

 

やり直しや仕上がりが悪くなります

 

 

全て施工管理の腕にかかっています

 

 

善い会社には良い施工管理がいて

 

 

良い職人さんが集まります

 

 

 

リフォームの仕組み

 

 

①商品

②工事費

③施工管理費など経費

 

 

から成り立ちます

 

 

②の工事費が一番問題です　本来５日かかる

 

 

とこを３日でするのが激安です　職人さんは

 

 

無理に終わらすので仕事が雑になります

 

 

早く終わらせれば企業利益になります

 

 

品がよくても急いだり雑な施工をすれば

 

 

品質に大きな差が出ます

 

 

③施工管理費とはリフォームや新築は

 

 

管理に手間が大変かかります　安くて

 

 

経費が出なければ毎日管理は現場に行けません

 

 

行く回数が減りますので職人任せの現場と

 

 

なり、くちゃくちゃとなります

 

 

しかし経費が出ない安い新築であれば仕方ありません

 

 

経費が出ていれば毎日現場に行けます

 

 

リフォームがなぜ失敗するのかを知る・・・

 

 

①会社に良い仕事を「やる気がない」

②会社に良い仕事をする「実力がない」

①は最初から良い仕事を行う気がないので

 

 

安くして簡単に仕事を取ってきます

 

 

①の業者で重要なことは、さっさと仕事を取り

 

 

コストをかけないで簡単に終わらすことです

 

 

クレームになることもわかっていますし

 

 

連絡きても動きません＝かなり多い

 

 

②は若い人が多くて経験が少ない　知識がない

 

 

良い職人さんもいない・・会社です

 

 

例えば左官屋さんがいないので

 

 

大工さんについでにしてもらう・・・これが

 

 

クレームとなります

 

 

デザイン系会社で施工管理の経験の無い

 

 

女性が管理を行う場合もこうした可能性が

 

 

あります

 

 

最後はなんだかんだ人間性

 

 

いいことばかり書いてあるネットで

 

 

情報を仕入れでも本当に欲しい情報は

 

 

実は取れません

 

 

完成現場やお客さまの生の声・管理者を

 

 

話を聴いたりして姿がわかります

 

 

大きな費用を失敗しないようにするには

 

 

信頼できる業者と出会い、付き合うのが

 

 

一番の解決策です　

 

 

残念ながらリフォーム業界はそんなレベルです

 

 

相見積で一番安いが良いという世間も問題

 

 

ですが出来もしない安値で仕事を受注し問題を

 

 

垂れ流している業者も問題です

 

 

 富裕層や心の富裕層はお金はあまり使いません

 

 

が使う時にはしっかり使います

 

 

相見積もりはせずに堅い仕事をする人に

 

 

相談をかけます　なので富裕層は失敗が

 

 

ありませんし、クレームも出ません

 

 

そして資格や許可を持つ人と直接

 

 

打ち合わせをしないのも問題

 

 

許可のない企業は安さを武器に仕事を

 

 

取りますが何も責任も取りません

 

 

ただ・・・安いだけ

 

 

 せめてチラシで給湯器５万円とか

 

 

電話をしてはいけません

 

 

二カ月前にも書きましたが弊社の職人さん

 

 

の身内でも岐阜では展示場も構える

 

 

有名な会社で新築をして雨漏れも

 

 

直せず・・一年以上放置状態

 

 

来ても直せずどんどんひどくなっています

 

 

誰もショールームを見ると信じがたい

 

 

話ですが現実です

 

 

きちんとした企業と金額交渉をすることが

 

 

一番間違いありません

 

 

あそこは高いから安いとこを探そう・・・で

 

 

被害続出です　わからないではなく

 

 

わかろうとしないお客さんも悪い

 

 

東海地区ではドンドン建築会社が

 

 

なくなってきます　岐阜でも倒産もあります

 

 

お金払って倒産したら返ってきません

 

 

いい風にみえて景気はよくないのでしょう

 

 

岐阜では続けて、そこそこの企業が倒産してますね

 

 

どこに依頼するかだけを間違わなければ

 

 

楽しいことです!(^^)!

 

 

私自身での失敗はHP製作依頼

 

 

最初は安いとこに依頼をして後悔

 

 

小さい会社に依頼をしたときは高いし

 

 

大丈夫か？とも思いましたが社長さんの

 

 

人間性に賭けて満足

 

 

金額は高いと思いましたけど!(^^)!

 

 

満足で安心

 

 

失敗をしてわかりました

 

 

リフォームも失敗をした方はよくわかると思います

 

 

自宅で誰と打ち合わせをしてますか？

 

 

最後まで管理もして窓口も一人の方が

 

 

言った聞いたとかありません

 

 

資格や許可を持つ人と直接・・・です

 

 

マツエクも大問題ですね

 

 

安いマツエクは違法であり資格者が施術しない

 

 

 

安さしか考えていないと後悔となります

 

 

失明もあるそうです

 

 

そして眼科が忙しい・・・・

 

 

そんなに深く考えることでもないですが

 

 

誰に相談して金額交渉をするのか

 

 

・・・・だけです

 

 

お金を最大限現場に投入するには工務店

 

 

が一番お勧めです　営業も事務も役員も

 

 

最小限のとこが堅いです

 

 

無料業者紹介だけはお勧めしませんし

 

 

登録もしていません

 

 

優良業者とはお金を毎月払い優良にしてもらいます

 

 

優良を有料で買います

 

 

一番安く成約した企業が更に無料紹介企業へ

 

 

マージンを払います

 

 

業者は赤字になるので急いで工事をするので

 

 

雑や手抜きになります

 

 

なので無料に飛びついた方はいい想いが

 

 

できません

 

 

世の中無料でいいいのは試食だけです

 

 

参考にいただければ

 

 

 安さは私も魅力を感じますが、確実に

 

 

きちんとしている安心する企業と最後まで

 

 

交渉するのが間違いないということです

 

 

安い企業だけで選ぶのはよくないということです

 

 

 そして安い見積書を信用しないことです

 

 

工事中に、あそこが腐っている・・・など

 

 

言われて必ず追加請求されます

 

 

払わない場合は、そのままや手抜きは当然です

 

 

最初から追加狙いです

 

 

 キッチンやお風呂でセンスの工事では後日

 

 

漏水はありません　見積に書いていませんが

 

 

給水給湯管は全て交換します

 

 

他社では古い給水管をそのまま使います

 

 

繋ぎを古い管に無理に繋ぐの漏水になります

 

 

そういうことさえ違いますし細かく書かなくても

 

 

やっています

 

 

普通は書いてないことはやりません

 

 

なので見積もりなんて当てにしないことです

 

 

そして 

 

 

最後は高額となる・・・です

 

 

今日は同業者さんの声を抜粋しました