各務原市　K様邸　お風呂リフォームのおさらい♪

岐阜のリフォームはセンス　代表者が最後まで

丁寧にこだわる岐阜市東興町のセンス(株)です

台風であきらめていた休日の朝、ロードバイク

で運動不足を解消しようと思えば・・・

あれ？またパンク　ウ～ン

そうこうしていると子供会の廃品回収の時間

トラックを出して御近所を廻ります

廃品回収も一社高齢で引退されて思えば・・

あ～そうだ　私も廃品回収業できるジャンと

最近からほとんどの廃棄物を取り扱えるので

何か・・・考えよう

 

 

 

各務原市のお客様邸のお風呂リフォームの

おさらいです♪

施工前状態　このままのサイズですと

お風呂の大きさがあまり変わりませんので

間取り変更をすることにします

センスでは他社でお断りされるような

間取り変更も細かく考えて対応致します

 

 

 

お風呂リフォームで大事なのは丁寧な解体工事

あちこち破壊されるともうなんともなりません

隠れてしまえばいいという考えでは住まいは

弱くなります　内装工事では解体職人さんは

センスでは入れません

 

 

脱衣場の解体は飛騨の匠大工です

お風呂が設備職人さんで脱衣場が飛騨の匠大工

解体とわざわざ分けています　同時に壊せば

早いのですがそれはやりません

それぞれプロの解体ですのでどこも傷めて

いません　リフォームでもやり直し無料とか

ありますがやり直しは簡単ではありません

床を貼り替える？ボンドがキレイに剥がせませんし

塗装もやり直せば厚塗りになります　外壁塗装の

厚塗りはよくありません　厚みは決まっていますし

やり直しが最初からなければいいと考えます

 

 

センスの水回りリフォームでは自動的に全て

給水給湯排水と新品にします　古い管に繋ぐと

後日漏水に繋がります　そしてコンクリートを

打つ前にも鉄筋入れたり湿気防止対策も

きちんとします　お客様と細かく打ち合わせを

しなくてもキチンとします

適正価格以下の工事は全てこういうことが

省かれています　なので数年でまた問題になり

余分に費用もかかります　今だけ安いだけは

将来また出費となります

 

 

左官工事もそうですがプロの左官職人さんが

土間を仕上げます　大工さんがついでに

コンクリートを施工するとかはありません

適正価格以下では一人の職人さんのついで工事

が多いので安いのですがプロではないので

問題もあります

 

 

センスのお風呂やキッチンは組立は全て

メーカー施工です　ここも肝心なとこです

お客さんもここは業者に確認しないと

いけないとこです　組立は誰がする？

 

 

このようにコーキングが完璧なのが

メーカー施工です　今回はトクラスです

 

 

そしてプロの中のプロの大工さん　飛騨の匠

による大工造作　ここで大事なのは私どもは

各職人さんのやりやすいように仕事をさせては

いけない立場なのです　色んな職人さんが

関わるのがリフォームです　必ず管理者＝建築士

が考えて指示をするスタイルにしないと

結果が出ません　下地と収まりがここでは

重要になります　建具の収まりまで考えます

 

 

ここまで来るとあとはクロス職人さんの出番

センスではクロス一級技能士が施工です

コーキングを使わないスーパークロス施工です

貼替㎡いくら？という見積もりですとこれだけ

少ない面積ではいい職人さんは来ません

センスではこういうケースでもクロス職人さんが

損をしないように一式で御支払をしています

支払をケチケチするとまともな職人さんは

まず来ません　センスでは下請丸投げが

ないので腕のいい職人さんが入れます

腕のいい職人さんは人件費も高いですよ

高いけど間に入る搾取がないのでお客さんの

予算が最大限に現場の職人さんと資材に

使えるので大手より３割安く大手より抜群の

施工ができる・・というのが理由です

私～施工する職人さん・・です

おまけに資材搬入から産廃処分から現場監督から

打ち合わせは代表者がするのでこれだけでも

すごくかかる経費がかなり削減されています

なのでお値打ちィ～となります

どこのお客様からもクレームや手直し依頼も

聴きませんし絶対に出さないように心掛けています

 

 

 

床もコーキングはしていませんし

仕上げ前はパテもしています

仕上げの美にもこだわります　例えばこの床

普通のとこですと１㎡のクッションフロアの

施工代を１５００円とかしか職人さんに支払を

しません　材料代コミで１５００円ですと

もうまともではないと解りますよね

手間賃は７００円くらいなので職人さんは

３０分以内に仕上げないとご飯が食べれません

なので雑になりますしパテはしません

バイトでも時給９００円の時代で職人さんの

賃金を見ると安すぎるのです

それが私は熟知しているのでそんな安い

使い方はしません　現場は施工する職人さんが

ヤリガイを持つことが一番大事です

自分の給料に置き換えるとよくわかりますね

７５０円のパートか９５０円のパート

どちらに一生懸命になるのか？

私は１５００円ではなく一式でもっと

支払をします　でも丸投げがないから

お客さんから見ると安いのです!(^^)!

これはたまに講演でも話しますがなんでも

安ければいいというのは人の手でするサービス業

では当てはまらないのです　特に見えない部分では

正確な見積もりができないので工事中にかなり

追加請求されたり中断したり価格に合わせた

手抜きは日常茶飯事です　なので年間数万世帯で

業者と問題になります　地元で良心的なまともな

業者は価格だけではなく許可や誰が管理する？

この常識が現場の職人さんに当てはまります

価格比較は冷蔵庫とかエアコンとか商品では

できるのですがサービスが伴うとこはよく

検討された方が間違いありません　

マンションとかではかなり考える業者でないと

階下と即トラブルになり住民苦情もすぐにきます

漏水と通路やエレベーターなど養生も挨拶も

なしでするのでそうなります　外壁塗装では

マナーや塗料の臭気でのトラブルが多いですね

適正価格を下回る工事は色々問題があります

私も安い方がいいのですが適正価格を把握しないと

いけないと思います　当社のHP製作でも

充分経験してきました　安ければサービスは悪い

それなりの価格を出す事により満足になりました

全然違います

 

 

あとは電気屋さんと設備屋さんが入り

全室ハウスクリーニングを致します

今週完了になります　水回りのリフォームの

流れはこのように進めています

今日と明日は台風です

退屈・・・です

 

 

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