岐阜で始める古民家リノベーションの基本と進め方

1. 岐阜で増える古民家リノベーション、その背景とは

1.1 岐阜で古民家リノベーションが人気を集める理由

岐阜県では、近年古民家のリノベーションを希望する人が増えています。
その背景には「新築よりもコストを抑えられる」「昔ながらの趣ある建物を活かしたい」といった声があります。

 

とくに岐阜には、戦前から残る風情ある木造建築が各地に点在しており、移住者や地元住民の間で“住み継ぐ”選択が注目されているんです。

古民家リノベーションが人気の理由を見ていきましょう。

 

① コストを抑えつつ理想の暮らしが手に入る

新築を建てるとなると、土地取得から建設までに数千万円単位の費用がかかります。
一方、古民家リノベーションなら既存の構造を活かすことで、トータルコストが30〜40％抑えられるケースもあります。

・土地代が不要
・基礎や柱を再利用できる
・間取りを必要な部分だけ変更できる

このようなメリットから、「予算は限られているけれど、こだわりの住まいにしたい」と考える人にぴったりなんです。

② 岐阜ならではの自然や歴史と調和する住まいにできる

岐阜は自然豊かな地域で、古民家の多くが山や川の近くに立地しています。
その土地ならではの気候や環境に合った構造が活かされており、リノベーションを通じて快適で風情ある住まいに仕上げられます。

たとえば…

• 夏は風が通りやすい縁側を活かす

• 冬の寒さに対応した断熱材の追加

• 土間や囲炉裏のある空間を現代風にアレンジ

こういった工夫で、古き良き日本の家を残しながら、暮らしやすさも手に入れることができるんです。

③ 空き家活用で地域にも貢献できる

岐阜県内では空き家が年々増加しています。
自治体によっては、古民家をリノベーションして活用する取り組みに対して補助金制度を設けている地域もあります。

また、空き家を放置すると老朽化が進んで周囲に危険を及ぼすことも。
リノベーションによって建物の安全性が確保され、地域景観の保全や防災にもつながるという点で注目されています。

 

古民家リノベーションは、岐阜の自然・歴史・地域課題すべてに寄り添った「新しい暮らし方」なんです。

 

1.2 リノベーションとリフォームの違いを整理しよう

「古民家を直したい」と思ったとき、多くの人がリフォームとリノベーションの違いに戸惑います。
実際、似ているようで目的や工事の規模、費用面に大きな違いがあるんです。

まずは、それぞれの定義を明確にしておきましょう。

リフォーム＝古くなった部分を「元に戻す」工事

リフォームとは、老朽化した設備や内装を元の状態に近づけるための修繕工事を指します。
たとえば以下のような内容がリフォームに該当します。

• 傷んだ床の張り替え

• 浴室の入れ替え

• 外壁の再塗装

• トイレの交換

見た目や使い勝手を改善することが目的で、既存の間取りや構造はほとんど変えないのが特徴です。
比較的短期間・低予算で済むため、ピンポイントで直したい場合に向いています。

リノベーション＝暮らし方まで「刷新する」工事

一方、リノベーションは、建物の構造を活かしつつ、間取りや用途、住み方を根本から見直す工事です。
古民家の魅力を残しつつ、現代の生活に合うよう再構築するため、以下のような施工が含まれます。

• 間取り変更（部屋を広くする、動線を整える）

• 耐震補強や断熱性能の強化

• キッチンや水回りの大幅な配置替え

• 天井や壁を抜いて吹き抜け空間に

つまり、「ただ元に戻す」のではなく、「新たな価値を加える」のがリノベーションの考え方です。

よくある誤解と注意点

ここで多いのが、「部分的に直すのがリフォーム、全部直すのがリノベーション」という誤解。
実際には工事の目的によって分類されるため、全面的に手を加える場合でも、設備の交換だけならリフォームになります。

また、古民家の場合は劣化が激しい箇所も多く、修繕だけでは快適な住まいにならないことも。
そのため、住み心地や安全性も見直したいなら、リノベーションを選ぶ方が安心です。

こんな場面を想像してください

築80年の古民家で、冬はすきま風が吹き込み、キッチンも狭くて不便…。
そんな住まいを、

• 現代風の断熱材で寒さ対策

• オープンキッチンで家族との会話が生まれる空間

• 床材には無垢材を使って温かみをプラス

といった具合にリノベーションすれば、見た目も機能も大きくアップデートされます。

 

リノベーションは「今の暮らしに合わせた古民家再生」、リフォームは「部分的な修繕」だと覚えておくと迷いません。

 

 

2. 岐阜で古民家をリノベーションする前に知っておきたい落とし穴

2.1 よくある3つの失敗例とその対策

古民家のリノベーションは魅力的ですが、慎重に進めないと「こんなはずじゃなかった…」という後悔につながることも。
実際に多くの人がつまずいているポイントを把握し、事前に対策しておくことが大切です。

 

ここでは、よくある失敗を3つ紹介し、それぞれの対処法も詳しく解説します。

 

失敗① 予算オーバーで工事が中途半端に

一番多いのが、工事中に想定外の出費が発生するケースです。
古民家は築年数が長いため、床下や壁の中にシロアリ被害や腐食が見つかることがあります。
解体して初めて分かる問題も多く、追加費用がかさむ原因に。

対策：余裕を持った予算設定＋事前の現地調査がカギ

• 想定外の修繕費用に備えて、見積もりとは別に20〜30％の予備費を確保しておきましょう

• 現地調査をしっかり行い、見えない部分の劣化もチェックしてもらうことが大事です

 

失敗② デザイン重視で暮らしにくい家になった

「昔ながらの趣を残したい」と、見た目のこだわりを優先しすぎると、実際の暮らしで不便を感じることも。
特に多いのが、収納の少なさや断熱性能の弱さに後から気づくパターンです。

対策：生活動線や快適性を最優先に考える

• 間取りは「かっこよさ」ではなく、「使いやすさ」から逆算しましょう

• 断熱・気密・遮音といった性能面にも必ず目を向けて

• 建築士やプランナーと、日常生活の流れをもとに相談するのがオススメです

 

失敗③ 工事後の不具合やメンテナンスに対応してもらえない

リノベーションが終わっても、住んでみてから不具合が出ることはよくあります。
ですが、アフターサポートが不十分な業者だと、対応が遅れたり、連絡がつかなくなったりすることも。

対策：保証内容とアフター体制を事前に確認しておく

• 保証書の有無、期間、対応範囲をしっかり確認

• 地元密着で施工後の対応がスムーズな業者を選ぶと安心です

• 工事後1年以内の定期点検など、サポート体制の有無は必ず事前に聞いておきましょう

 

こんな場面を想像してみてください

例えば、リビングの天井を抜いて開放感ある空間にしたけれど…
冬になると冷気が降りてきて暖房効率が最悪に。

デザインだけで判断した結果、快適さを犠牲にしてしまったというケースは意外と多いんです。

 

古民家リノベーションでありがちな失敗は、最初の計画と業者選びで防げます。

 

2.2 見落としやすい耐震・断熱・配管などの要注意ポイント

古民家リノベーションでは、外から見える部分よりも目に見えない場所の劣化がトラブルの原因になりやすいです。
とくに耐震や断熱、配管は普段の生活では意識しにくいため、後回しにされがちです。

 

ここでは、見落としがちなポイントを整理しながら、どう備えるべきかを詳しく紹介します。

 

耐震性能の確認は必須項目

古民家の多くは、現代の耐震基準が整う前に建てられています。
そのため、壁の量が不足していたり、柱が傷んでいたりする場合があります。
地震が起きた際に大きなリスクとなるため、耐震補強は軽視できません。

耐震のチェックでは次の点を必ず押さえましょう。

• 柱や梁に傷みがないか

• 壁の配置が偏っていないか

• 基礎がしっかりしているか

耐震評価を踏まえたうえで補強計画を立てることで、安心感が大きく変わります。

断熱対策をしないと光熱費が跳ね上がる

古民家で冬の寒さに悩む人はとても多いです。
昔の家は風通しを重視してつくられているため、断熱材がほとんど入っていない場合があります。
そのまま暮らすと冷暖房効率が悪く、光熱費がぐんと増えることもあります。

断熱対策としては次の要素をチェックすると安心です。

• 天井・床下の断熱材の有無と性能

• 窓の構造（単層ガラスか、複層ガラスか）

• すきま風が入りやすい場所の特定

リノベーション時にまとめて断熱強化しておくと、後からの手直しが不要になり、快適さも大幅にアップします。

古い配管は漏水のリスクが高い

意外と見落とされがちなのが水回りの配管です。
古民家では、金属製の古い配管が使われている場合があり、劣化による漏水リスクがあります。
床下の湿気や腐食につながることもあるため、早めの交換が必要です。

配管のチェックポイントとしては次のような点があります。

• 水圧が弱くないか

• サビが発生していないか

• 排水管の勾配が適正か

キッチンや浴室を新しくする際は、配管の交換を含めてプランを立てると安心です。

生活シーンを想像すると見落としに気づきやすい

たとえば、冬の早朝に起きたとき、足元から冷気がじんわり伝わると一日が重く感じます。
断熱不足の家では、こうした“毎日の小さなストレス”が積み重なり、住み心地が大きく下がってしまいます。

 

見えない部分こそ丁寧に確認しておくことで、長く安心して暮らせる古民家になります。

 

2.3 工事期間と予算のリアルな目安を把握しておこう

古民家リノベーションは、構造の調査や補修に時間と費用がかかる傾向があります。新築より安いと思っていたのに、予定より高くついたという声も多いため、最初に目安を把握しておくことが大切です。

 

目安となる期間と費用のポイントは次の通りです。

• 工事期間の目安
  部分改修：約1〜2カ月、全面改修：約3〜6カ月

• 費用の目安
  小規模：約300万〜、全面リノベ：約900万〜（30坪程度）

• 追加工事に備える
  解体後の補修や構造補強に備えて、予備費を2〜3割確保する

たとえば、キッチンや浴室の位置を変えるだけでも配管工事が必要になり、想定より工期が延びることもあります。余裕のあるスケジュールと予算を前提に考えておくと安心です。

 

見えない出費や遅れを避けるには、初期段階での現実的な見積もりがカギです。

 

 

3. 岐阜で進む古民家再生、リノベーション事例から学ぶ成功のヒント

   

3.1 実際の施工事例に見る、古民家の悩みと改善策

古民家には味わい深い魅力がありますが、長年の使用でさまざまな課題が蓄積されています。特に寒さ・動線・湿気・構造の問題は、多くのリノベーション現場で共通して見られます。

 

代表的な悩みとその改善策は次の通りです。

• 冬の寒さ
  天井・床下・窓の断熱補強、すきま風対策で快適性アップ

• 動線の不便さ
  キッチンや洗濯動線を見直し、間取り変更で家事効率改善

• 湿気・カビ
  床下換気の強化、調湿素材の活用、浴室の防湿対策

• 経年劣化
  柱や梁の補強、基礎の補修で安全性を高める

たとえば、昔ながらの間取りで浴室が寒いという悩みは、断熱と動線の工夫で大きく改善されます。こうした対策によって、古民家が現代の暮らしにフィットする住まいに生まれ変わります。

 

課題を正しく理解し、必要な対策を講じることで、古民家は快適に再生できます。

 

3.2 使いやすくて快適に！間取りの工夫ポイント

古民家は部屋数が多い反面、現代の生活動線と合わないことがよくあります。使いやすい間取りに整えるだけで、暮らしやすさが大きく変わります。まずは、日常の動きを想像しながら「どこが不便なのか」を整理することがポイントです。

 

間取り改善で意識したいポイントは次の通りです。

• 動線の最適化
  キッチン・洗濯・収納を近くにまとめて移動時間を減らす

• 空間の再編
  使わない和室をつなげて広いリビングにする

• 視線の抜け
  仕切りを減らして開放感をつくり、居心地を良くする

たとえば、洗濯機から干し場までの距離が短くなるだけで、毎日の家事がぐっと楽になります。動線が整うと時間にゆとりが生まれ、気持ちにも余裕が出ます。

間取りの工夫は、暮らしの快適さを一気に高める大事なポイントです。

 

3.3 素材選びで失敗しないためのチェックリスト

古民家リノベーションでは、素材選びが住み心地を大きく左右します。見た目の美しさだけで選ぶと、メンテナンスの手間や耐久性の問題が後から出てくることもあります。毎日の暮らしをイメージしながら選ぶことが大切です。

 

素材選びで押さえておきたいポイントは次の通りです。

• 耐久性
  傷がつきやすい素材かどうか、湿気に強いかを確認する

• メンテナンス性
  日常の掃除や手入れにかかる手間を把握しておく

• 風合いの変化
  無垢材などは経年変化が魅力でもあり、色味の変化を理解して選ぶ

例えば、裸足で歩くと心地よい無垢材は人気ですが、季節によって伸縮しやすく、定期的なメンテナンスも必要です。素材の特性を知っていれば「こんなはずじゃなかった」という後悔を避けられます。

素材選びは、長く気持ちよく暮らせる家づくりの大切な判断ポイントです。

 

 

4. 後悔しないために！岐阜で古民家リノベーション業者を選ぶコツ

4.1 信頼できる業者選びのポイントとは

古民家リノベーションを成功させるには、業者選びがとても重要です。建物の状態を正しく判断し、適切な施工ができる会社でないと、工事後に不具合が出たり、追加費用が増えたりする原因になります。特に古民家は構造が独特なため、経験と知識のある業者を慎重に見極める必要があります。

 

選ぶ際にチェックしておきたいポイントは次の通りです。

• 実績の有無
  古民家リノベーションの施工経験が豊富かどうか

• 調査の丁寧さ
  基礎・柱・梁などを細かく確認してくれるか

• 提案力
  建物の状態に合わせた最適な計画を示してくれるか

相談時の対応も判断材料になります。質問に対して分かりやすく説明してくれる業者は信頼しやすく、工事中のコミュニケーションもスムーズです。

信頼できる業者を選ぶことは、安心して暮らせる古民家への大事な第一歩です。

 

4.2 見積もり・保証・対応力で比較すべき理由

古民家リノベーションは工事内容が広範囲に及ぶため、見積もりの内容や保証、対応力の差が満足度に直結します。価格だけで判断すると、必要な補強が省かれていたり、後から追加費用が発生したりすることもあるため注意が必要です。

 

比較の際に確認しておきたいポイントは次の通りです。

• 見積もりの内訳
  どこにいくら必要なのか、項目が明確に示されているか

• 保証内容
  保証期間、対象範囲、工事後の点検体制が整っているか

• 対応スピード
  相談や質問にスムーズに回答してくれるか

たとえば、見積もりの「一式」という表記が多いと金額の根拠が分かりづらく、予算計画が立てにくくなります。丁寧に説明してくれる業者ほど、工事後のフォローにも期待できます。

見積もりと保証をしっかり比較することで、無駄のない安心できるリノベーションに近づきます。

 

4.3 地元密着型の強みと全国業者との違い

古民家リノベーションでは、地元密着型の業者を選ぶメリットが多くあります。地域の気候や土地の特徴を理解しているため、建物の状態を正しく判断しやすく、適切な工事計画につながります。また、近距離だからこそ工事中や工事後の対応が早い点も安心につながります。

 

地元業者と全国業者の違いを比べるポイントは次の通りです。

• 地域理解
  気候や風土を踏まえた提案ができるか

• 迅速なサポート
  急な不具合にも短時間で対応できる体制があるか

• コミュニケーションの取りやすさ
  担当者と直接やり取りしやすいか

たとえば、冬の冷え込みが強い地域では断熱や結露対策の知識が欠かせません。地域を理解した業者なら、暮らしに合わせたプランを提案してくれます。

地元密着の強みは、安心して長く住むための信頼につながります。

 

 

5. 岐阜で古民家をリノベーションするならセンス株式会社へ

5.1 センス株式会社の特徴と施工実績

センス株式会社は、岐阜市を拠点に住まいづくりを行う会社で、古民家を含む幅広いリフォームを手がけています。住まいの状態を丁寧に見極め、建物の良さを活かしながら暮らしやすさを整える提案力が特徴です。長年積み重ねてきた施工実績があり、安心して相談しやすい点も魅力です。

 

特徴として押さえておきたいポイントは次の通りです。

• 豊富な施工経験
  古民家を含む住まいの再生に多数携わっている

• 丁寧な現地調査
  劣化や構造の状態を細かく確認したうえでプランを作成

• 暮らしに合わせた提案
  素材選びや間取りの工夫など、使いやすさを重視した計画

実際の施工では、断熱や動線の見直しなど、日常の不便を解消する工夫が取り入れられています。暮らしの質を整える視点がしっかり反映された仕上がりが特徴です。

安心して任せられる施工実績が暮らしづくりの信頼につながります。

 

5.2 自然素材と暮らしやすさへのこだわり

センス株式会社では、住む人が安心して暮らせるよう、自然素材を活かした住まいづくりにこだわっています。古民家との相性も良く、素材本来の質感やあたたかみが空間になじむため、長く快適に暮らせる住まいを実現しやすくなります。見た目だけでなく、身体にやさしい環境づくりを大切にしている点が特徴です。

 

こだわりとして注目したいポイントは次の通りです。

• 自然素材の活用
  無垢材や質感の良い素材を取り入れ、経年変化も楽しめる

• 暮らしに合わせた設計
  動線や使いやすさを重視し、家事の負担を減らす計画

• 快適さを高める工夫
  断熱や湿気対策など、日常の悩みを軽減する施工を意識

たとえば、無垢材の床はあたたかさが感じられ、素足で歩くと気持ちよさが伝わります。素材の質感にこだわることで、毎日の暮らしがより心地よくなります。

自然素材と暮らしやすさの両方を大切にする姿勢が、満足度の高い住まいづくりにつながります。

 

5.3 スピーディーな見積もりと安心のサポート体制

センス株式会社は、相談から見積もりまでのスピード感が特徴で、忙しい人でも依頼しやすい体制が整っています。現地に行かずに衛星写真を活用した見積もりや、屋根の状態をドローンで確認するサービスなど、負担を減らす工夫が取り入れられています。依頼前の不安が軽くなる仕組みがしっかり整っていることが安心につながります。

 

サポート体制で注目したいポイントは次の通りです。

• スピーディーな見積もり
  衛星写真やドローンを活用し、短時間で状況を確認

• 相談しやすい窓口
  気になる点を丁寧に説明してくれるため、疑問が残らない

• 施工後のフォロー
  不具合があった際にも迅速に対応しやすい距離感がある

例えば、屋根に登らずに状況を確認できるため、危険を避けつつ状態が把握できます。相談しやすい体制が整っていると、初めてのリノベーションでも安心して進められます。

スピーディーで丁寧なサポートが、安心して任せられる理由のひとつです。

 

 

6. 岐阜で古民家リノベーションを成功させるためのまとめ

古民家リノベーションを成功させるには、建物の状態を正しく理解し、暮らしに合わせた計画を立てることが大切です。外観の雰囲気に惹かれて始めても、見えない部分に問題があると、後から追加工事や不便が生じることがあります。計画段階で丁寧に確認しておくことで、安心して暮らせる住まいに近づきます。

 

振り返るべきポイントは次の通りです。

• 事前調査の重要性
  耐震・断熱・配管などの状態を細かく確認する

• 暮らしに合わせた計画
  動線や快適性を優先して間取りや素材を選ぶ

• 業者選びの慎重さ
  実績や保証内容を比較して信頼できる会社を選ぶ

たとえば、冬の朝に寒さを感じない住まいにするには、断熱計画が欠かせません。小さな工夫の積み重ねが、暮らしやすさを大きく左右します。

一つひとつのポイントを押さえることで、理想の古民家リノベーションに近づきます。

 

古民家再生ならセンス株式会社にお任せください

岐阜エリアの気候や風土を熟知した職人が、暮らしやすさと安心を兼ね備えた古民家リノベーションを提供します。断熱・耐震・素材選びまで丁寧に対応し、納得の住まいづくりをサポートします。
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